14219 Rue Longchamps · Québec
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 117,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 258 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409339999610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280791
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
23027409339999610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6074, rue Vézina, Québec 2026-07-31 · 181 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 416 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 2351, avenue Lapierre, Québec 2026-06-26 · 350 m · Vendu 550 000 $ (4 622 $/m²) 119 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 162 $ Poids 94 % |
| 3 | 13873, rue Longchamps, Québec 2026-07-17 · 316 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 035 $ Poids 89 % |
| 4 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 508 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 892 $ Poids 87 % |
| 5 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 561 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 458 322 $ Poids 86 % |
| 6 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 573 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 417 935 $ Poids 85 % |
| 7 | 6381, rue Vézina, Québec 2026-04-15 · 454 m · Vendu 515 000 $ (4 127 $/m²) 124,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 475 115 $ Poids 83 % |
| 8 | 2417, rue du Cuir, Québec 2026-06-26 · 366 m · Vendu 451 700 $ (4 206 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 696 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge −45 170 $ | 434 096 $ Poids 83 % |
| 9 | 2370, rue du Cuir, Québec 2025-12-10 · 403 m · Vendu 461 500 $ (3 872 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 453 593 $ Poids 82 % |
| 10 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 582 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 399 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 965 $ Poids 79 % |
| 11 | 2364, rue du Cuir, Québec 2025-11-14 · 419 m · Vendu 460 000 $ (3 859 $/m²) 119,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 872 $ Poids 79 % |
| 12 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 608 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −7 280 $ | 394 802 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.