5859 Rue Camaraderie · Québec
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 125,4 m² · constr. 1997 · terrain 584,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409340853710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280237
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027409340853710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
434 900 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 533 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 443 181 $ Poids 82 % |
| 2 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 0 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 919 $ Poids 74 % |
| 3 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 765 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 306 284 $ Poids 73 % |
| 4 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 548 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 522 $ Poids 73 % |
| 5 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 26 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 614 437 $ Poids 68 % |
| 6 | 1729, rue de la Dignité, Québec 2025-09-11 · 528 m · Vendu 470 000 $ (3 930 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 487 348 $ Poids 68 % |
| 7 | 1861, rue Fréchette, Québec 2025-06-30 · 298 m · Vendu 418 000 $ (3 516 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +11 426 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 505 742 $ Poids 66 % |
| 8 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 773 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +33 525 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 600 328 $ Poids 64 % |
| 9 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 281 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −21 436 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 555 $ Poids 64 % |
| 10 | 1755, rue Ernest-Verret, Québec 2025-06-25 · 556 m · Vendu 446 000 $ (3 528 $/m²) 126,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge −37 910 $ | 443 155 $ Poids 62 % |
| 11 | 1549, rue Fréchette, Québec 2025-11-05 · 745 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 056 $ Poids 59 % |
| 12 | 1739, rue de la Dignité, Québec 2025-07-15 · 516 m · Vendu 524 900 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge −41 992 $ | 491 218 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.