5800 Rue Campagnol · Québec
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990 · terrain 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 282 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409342033110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280741
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
23027409342033110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
436 193 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 98 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 481 009 $ Poids 98 % |
| 2 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 156 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −4 549 $ | 467 085 $ Poids 95 % |
| 3 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 313 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 788 $ Poids 94 % |
| 4 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 394 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 447 056 $ Poids 88 % |
| 5 | 5853, rue du Campagnol, Québec 2026-02-26 · 157 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 337 223 $ Poids 85 % |
| 6 | 1984, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-12-10 · 290 m · Vendu 387 300 $ (3 717 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 369 $ · Ajust. superficie −186 $ · Ajust. âge −38 730 $ | 382 753 $ Poids 85 % |
| 7 | 5927, rue René-Auclair, Québec 2025-12-05 · 298 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 351 $ Poids 83 % |
| 8 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 383 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 416 120 $ Poids 82 % |
| 9 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 702 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 259 $ Poids 77 % |
| 10 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 605 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 628 718 $ Poids 76 % |
| 11 | 6098, rue Alfred-Drouin, Québec 2025-10-02 · 517 m · Vendu 349 900 $ (3 464 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 415 684 $ Poids 71 % |
| 12 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 281 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −28 830 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 391 427 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.