5815 Rue Campagnol · Québec
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 598 $/m² · 96,8 m² · constr. 1989 · terrain 552,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409342199110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280743
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027409342199110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
437 672 $
$/m² médian
4 582
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 36 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 461 538 $ Poids 95 % |
| 2 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 419 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 430 050 $ Poids 91 % |
| 3 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 97 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −6 823 $ | 448 982 $ Poids 86 % |
| 4 | 2118, rue Fréchette, Québec 2026-03-13 · 130 m · Vendu 262 602 $ (3 011 $/m²) 87,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +14 455 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 298 425 $ Poids 80 % |
| 5 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 290 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 835 $ Poids 79 % |
| 6 | 1984, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-12-10 · 325 m · Vendu 387 300 $ (3 717 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 369 $ · Ajust. superficie −13 752 $ · Ajust. âge −38 730 $ | 369 186 $ Poids 76 % |
| 7 | 2137, rue Fréchette, Québec 2026-06-26 · 109 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 895 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 521 547 $ Poids 73 % |
| 8 | 6013, rue des Pins-Gris, Québec 2025-08-15 · 223 m · Vendu 257 000 $ (2 818 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 289 967 $ Poids 71 % |
| 9 | 5927, rue René-Auclair, Québec 2025-12-05 · 262 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 739 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 757 $ Poids 70 % |
| 10 | 6098, rue Alfred-Drouin, Québec 2025-10-02 · 521 m · Vendu 349 900 $ (3 464 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 401 290 $ Poids 70 % |
| 11 | 1964, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-04-02 · 347 m · Vendu 108 000 $ (1 287 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 385 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 127 167 $ Poids 68 % |
| 12 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 750 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 967 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.