14147 Rue Longchamps · Québec
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 106,6 m² · constr. 1965 · terrain 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409348539110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280892
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027409348539110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
453 300 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2417, rue du Cuir, Québec 2026-06-26 · 271 m · Vendu 451 700 $ (4 206 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 696 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −45 170 $ | 410 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 13873, rue Longchamps, Québec 2026-07-17 · 200 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 177 994 $ Poids 96 % |
| 3 | 6074, rue Vézina, Québec 2026-07-31 · 96 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 393 683 $ Poids 95 % |
| 4 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 534 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 910 $ Poids 87 % |
| 5 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 474 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 502 $ Poids 87 % |
| 6 | 2523, rue Degas, Québec 2026-03-31 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 864 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 231 $ Poids 87 % |
| 7 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 508 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 431 564 $ Poids 86 % |
| 8 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 567 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 446 315 $ Poids 83 % |
| 9 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 403 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 714 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 508 599 $ Poids 83 % |
| 10 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 493 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +3 640 $ | 387 440 $ Poids 83 % |
| 11 | 5853, rue du Campagnol, Québec 2026-02-26 · 516 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 607 $ Poids 80 % |
| 12 | 5927, rue René-Auclair, Québec 2025-12-05 · 469 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 006 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.