2030 Rue Alfred-Cloutier · Québec
Valeur estimée
673 300 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 170,8 m² · constr. 2014 · terrain 667,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 369 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409351670450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392487
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
369 000 $
ID provincial
23027409351670450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 0 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 81 % |
| 2 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 500 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 277 156 $ Poids 65 % |
| 3 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +24 772 $ | 291 347 $ Poids 49 % |
| 4 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 942 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 815 336 $ Poids 42 % |
| 5 | 11895-11897, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 749 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 683 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 677 183 $ Poids 40 % |
| 6 | 59, rue de la Montagnette, Québec 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 710 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 393 $ Poids 38 % |
| 7 | 1331, rue Martin, Québec 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 636 $/m²) 154 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +30 545 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 698 436 $ Poids 35 % |
| 8 | 1954, rue Alfred-Cloutier, Québec 2024-11-12 · 134 m · Vendu 468 000 $ (3 228 $/m²) 145 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie +41 636 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 596 249 $ Poids 31 % |
| 9 | 5839, rue des Pins-Gris, Québec 2024-06-25 · 268 m · Vendu 627 000 $ (3 597 $/m²) 174,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 765 392 $ Poids 29 % |
| 10 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2024-08-21 · 942 m · Vendu 268 649 $ (1 769 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 405 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +26 865 $ | 365 632 $ Poids 20 % |
| 11 | 348, rue Georges-Cloutier, Québec 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 068 $/m²) 159,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 745 568 $ Poids 19 % |
| 12 | 24, rue Faber, Québec 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 268 500 $ (1 557 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 880 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 318 907 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.