5988 Rue Campagnol · Québec
Valeur estimée
628 400 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 165,4 m² · constr. 1992 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409352129110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280816
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027409352129110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
436 768 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 196 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 625 187 $ Poids 79 % |
| 2 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 208 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 762 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 754 $ Poids 74 % |
| 3 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 409 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 704 070 $ Poids 71 % |
| 4 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 661 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 273 299 $ Poids 64 % |
| 5 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 243 m · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −15 162 $ | 250 287 $ Poids 63 % |
| 6 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 923 m · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −30 446 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 646 417 $ Poids 43 % |
| 7 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 748 018 $ Poids 43 % |
| 8 | 11999, rue Rochefort, Québec 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 247 717 $ (1 403 $/m²) 176,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 927 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge +18 579 $ | 281 367 $ Poids 39 % |
| 9 | 5988, rue du Campagnol, Québec 2024-08-28 · 0 m · Vendu 529 000 $ (3 198 $/m²) 165,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 161 $ Poids 37 % |
| 10 | 59, rue de la Montagnette, Québec 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 710 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 077 $ Poids 34 % |
| 11 | 6537, rue du Clair-Obscur, Québec 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 911 $/m²) 153,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 664 273 $ Poids 34 % |
| 12 | 11895-11897, boulevard de la Colline, Québec 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (3 749 $/m²) 158,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 631 360 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.