5992 Rue Campagnol · Québec
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 3 876 $/m² · 119 m² · constr. 1992 · terrain 344,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409352198110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280817
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027409352198110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
436 193 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5853, rue du Campagnol, Québec 2026-02-26 · 188 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 130 $ Poids 87 % |
| 2 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 165 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 941 $ Poids 76 % |
| 3 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 770 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 141 $ Poids 74 % |
| 4 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 96 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +40 023 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 520 653 $ Poids 71 % |
| 5 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 245 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie −15 439 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 606 356 $ Poids 69 % |
| 6 | 1984, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-12-10 · 264 m · Vendu 387 300 $ (3 717 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 369 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge −38 730 $ | 410 444 $ Poids 67 % |
| 7 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 770 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge −16 018 $ | 551 011 $ Poids 66 % |
| 8 | 1861, rue Fréchette, Québec 2025-06-30 · 480 m · Vendu 418 000 $ (3 516 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 494 492 $ Poids 64 % |
| 9 | 6257, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 533 m · Vendu 551 000 $ (4 569 $/m²) 120,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 499 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 568 049 $ Poids 62 % |
| 10 | 1729, rue de la Dignité, Québec 2025-09-11 · 767 m · Vendu 470 000 $ (3 930 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 372 $ Poids 61 % |
| 11 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 568 558 $ Poids 60 % |
| 12 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 700 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 224 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.