14000 Rue Longchamps · Québec
Valeur estimée
378 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 006 $/m² · 94,5 m² · constr. 1975 · terrain 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 176 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409358242610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280897
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
23027409358242610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1864-1868, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-07-30 · 938 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 500 354 $ Poids 64 % |
| 2 | 2075-2077, rue du Zénith, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 565 $/m²) 95,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché −2 822 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 380 $ Poids 62 % |
| 3 | 1870-1874, avenue Lapierre, Québec 2025-11-19 · 913 m · Vendu 270 000 $ (2 795 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 373 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 438 $ Poids 59 % |
| 4 | 1980-1982, avenue Lapierre, Québec 2024-12-13 · 768 m · Vendu 415 000 $ (4 410 $/m²) 94,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +95 532 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 507 264 $ Poids 37 % |
| 5 | 5816-5818, rue du Campagnol, Québec 2025-06-25 · 571 m · Vendu 630 000 $ (5 645 $/m²) 111,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 831 $ · Ajust. superficie −48 266 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 566 565 $ Poids 36 % |
| 6 | 6235-6239, rue Saint-Romain, Québec 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (5 337 $/m²) 96,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché −2 325 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 491 888 $ Poids 30 % |
| 7 | 1573, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 125 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 871 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 481 041 $ Poids 30 % |
| 8 | 6216-6218, rue des Feuillus, Québec 2024-06-27 · 263 m · Vendu 435 000 $ (4 398 $/m²) 98,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 254 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 503 653 $ Poids 29 % |
| 9 | 2408-2410, Avenue Lapierre, Québec 2024-06-27 · 64 m · Vendu 290 000 $ (3 465 $/m²) 83,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +68 169 $ · Ajust. superficie +18 710 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 387 029 $ Poids 25 % |
| 10 | 1583-1587, rue des Pommiers, Québec 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 779 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 441 390 $ Poids 23 % |
| 11 | 1391-1393, rue Martin, Québec 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 442 000 $ (5 146 $/m²) 85,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché −1 996 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 437 820 $ Poids 22 % |
| 12 | 1551-1555, rue Estiembre, Québec 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (5 186 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 121 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 536 260 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.