1970 Rue Alfred-Cloutier · Québec
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 104,2 m² · constr. 2015 · terrain 310,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409360281880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392497
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027409360281880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
434 751 $
$/m² médian
4 505
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 109 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 461 401 $ Poids 93 % |
| 2 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 418 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 386 $ Poids 89 % |
| 3 | 1984, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-12-10 · 20 m · Vendu 387 300 $ (3 717 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 669 $ Poids 88 % |
| 4 | 1836, avenue Lapierre, Québec 2025-09-15 · 261 m · Vendu 352 000 $ (3 559 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 390 529 $ Poids 74 % |
| 5 | 1906, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-07-02 · 119 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 444 663 $ Poids 71 % |
| 6 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 737 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 438 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 597 915 $ Poids 70 % |
| 7 | 1690, rue Blaise, Québec 2025-11-04 · 639 m · Vendu 531 000 $ (5 364 $/m²) 99 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +13 945 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 647 190 $ Poids 68 % |
| 8 | 6329, rue Alban-Rossignol, Québec 2025-10-01 · 714 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 464 630 $ Poids 64 % |
| 9 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 829 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 532 137 $ Poids 64 % |
| 10 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 732 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +11 496 $ | 138 115 $ Poids 63 % |
| 11 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 510 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 443 798 $ Poids 60 % |
| 12 | 1549, rue Fréchette, Québec 2025-11-05 · 651 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 340 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.