2192 Avenue Lapierre · Québec
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 112,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 095,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 095,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409364329270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280961
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027409364329270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
436 768 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 76 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 429 178 $ Poids 95 % |
| 2 | 5853, rue du Campagnol, Québec 2026-02-26 · 294 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 601 $ Poids 90 % |
| 3 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 350 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 727 071 $ Poids 89 % |
| 4 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 263 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +15 611 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 534 470 $ Poids 88 % |
| 5 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 469 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 176 $ Poids 88 % |
| 6 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 405 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 956 $ Poids 86 % |
| 7 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 451 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 727 $ Poids 85 % |
| 8 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 263 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 554 588 $ Poids 84 % |
| 9 | 5927, rue René-Auclair, Québec 2025-12-05 · 402 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 248 $ Poids 79 % |
| 10 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 668 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +42 714 $ | 592 733 $ Poids 79 % |
| 11 | 1984, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-12-10 · 464 m · Vendu 387 300 $ (3 717 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 369 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge −1 936 $ | 434 414 $ Poids 74 % |
| 12 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 489 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 477 618 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.