2200 Avenue Lapierre · Québec
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 89,5 m² · constr. 2013 · terrain 153,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 153 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409365550080010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387999
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
23027409365550080010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
437 343 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2118, rue Fréchette, Québec 2026-03-13 · 398 m · Vendu 262 602 $ (3 011 $/m²) 87,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 312 380 $ Poids 87 % |
| 2 | 2137, rue Fréchette, Québec 2026-06-26 · 361 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 990 $ Poids 87 % |
| 3 | 1964, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-04-02 · 457 m · Vendu 108 000 $ (1 287 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 385 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 126 789 $ Poids 82 % |
| 4 | 6286, rue Rouleau, Québec 2026-06-02 · 697 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 145 $ Poids 79 % |
| 5 | 1867, rue des Apennins, Québec 2026-05-08 · 578 m · Vendu 415 000 $ (5 000 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 983 $ Poids 77 % |
| 6 | 6161, rue de Vénus, Québec 2025-11-13 · 311 m · Vendu 461 000 $ (5 521 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 545 584 $ Poids 76 % |
| 7 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 492 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 431 224 $ Poids 76 % |
| 8 | 6013, rue des Pins-Gris, Québec 2025-08-15 · 283 m · Vendu 257 000 $ (2 818 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 301 527 $ Poids 73 % |
| 9 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 284 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −29 023 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 501 692 $ Poids 70 % |
| 10 | 2083, rue de l'Aquarelle, Québec 2025-07-07 · 292 m · Vendu 288 000 $ (3 265 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 195 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 334 117 $ Poids 69 % |
| 11 | 2084, avenue Lapierre, Québec 2026-05-28 · 210 m · Vendu 438 000 $ (5 778 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 500 625 $ Poids 66 % |
| 12 | 6286, rue de Vénus, Québec 2025-06-23 · 442 m · Vendu 469 000 $ (5 148 $/m²) 91,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 531 750 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.