6180 Rue Feuillus · Québec
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 125,1 m² · constr. 1986 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409366816610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281052
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027409366816610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
440 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 88 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 333 $ Poids 88 % |
| 2 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 498 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 432 059 $ Poids 85 % |
| 3 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 537 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 114 916 $ Poids 84 % |
| 4 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 531 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 811 $ Poids 84 % |
| 5 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 353 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 136 $ Poids 83 % |
| 6 | 2370, rue du Cuir, Québec 2025-12-10 · 362 m · Vendu 461 500 $ (3 872 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 467 725 $ Poids 80 % |
| 7 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 152 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 593 820 $ Poids 78 % |
| 8 | 2364, rue du Cuir, Québec 2025-11-14 · 379 m · Vendu 460 000 $ (3 859 $/m²) 119,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 384 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 958 $ Poids 78 % |
| 9 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 197 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 450 398 $ Poids 77 % |
| 10 | , Québec 2025-10-08 · 395 m · Vendu 428 000 $ (3 594 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 435 640 $ Poids 74 % |
| 11 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 654 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 001 $ Poids 73 % |
| 12 | 5853, rue du Campagnol, Québec 2026-02-26 · 426 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +19 331 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 361 246 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.