2000 Avenue Lapierre · Québec
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 127,5 m² · constr. 1941 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409371476720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155274
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
23027409371476720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 534 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 298 959 $ Poids 75 % |
| 2 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 679 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 131 $ Poids 73 % |
| 3 | 5859, rue de la Camaraderie, Québec 2025-07-22 · 293 m · Vendu 605 000 $ (4 825 $/m²) 125,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +31 919 $ · Ajust. superficie +5 066 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 581 485 $ Poids 71 % |
| 4 | 5867, rue de la Camaraderie, Québec 2025-06-20 · 281 m · Vendu 595 000 $ (4 556 $/m²) 130,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 577 571 $ Poids 67 % |
| 5 | 1861, rue Fréchette, Québec 2025-06-30 · 332 m · Vendu 418 000 $ (3 516 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 425 834 $ Poids 63 % |
| 6 | 5653, rue Françoise-Giffard, Québec 2026-03-12 · 956 m · Vendu 270 000 $ (2 145 $/m²) 125,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 336 $ Poids 63 % |
| 7 | 1729, rue de la Dignité, Québec 2025-09-11 · 680 m · Vendu 470 000 $ (3 930 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 482 074 $ Poids 61 % |
| 8 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 850 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 450 $ Poids 58 % |
| 9 | 1844, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-03-28 · 328 m · Vendu 450 000 $ (3 440 $/m²) 130,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 598 $ Poids 57 % |
| 10 | 1739, rue de la Dignité, Québec 2025-07-15 · 668 m · Vendu 524 900 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 693 $ · Ajust. superficie −15 313 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 484 790 $ Poids 56 % |
| 11 | 1549, rue Fréchette, Québec 2025-11-05 · 747 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 288 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 495 $ Poids 56 % |
| 12 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 892 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +39 068 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 071 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.