2190 Rue Belles-De-Nuit · Québec
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 278 $/m² · 101 m² · constr. 2004 · terrain 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409375242510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355235
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027409375242510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
435 597 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 352 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 507 143 $ Poids 94 % |
| 2 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 358 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +27 294 $ | 492 206 $ Poids 89 % |
| 3 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 506 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 454 832 $ Poids 87 % |
| 4 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 563 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 410 438 $ Poids 81 % |
| 5 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 270 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie −25 732 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 663 885 $ Poids 81 % |
| 6 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 586 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge +16 018 $ | 538 676 $ Poids 77 % |
| 7 | 1984, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-12-10 · 503 m · Vendu 387 300 $ (3 717 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 369 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge −21 301 $ | 394 420 $ Poids 77 % |
| 8 | 6098, rue Alfred-Drouin, Québec 2025-10-02 · 460 m · Vendu 349 900 $ (3 464 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 417 313 $ Poids 74 % |
| 9 | 5853, rue du Campagnol, Québec 2026-02-26 · 389 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 355 467 $ Poids 73 % |
| 10 | 1836, avenue Lapierre, Québec 2025-09-15 · 609 m · Vendu 352 000 $ (3 559 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 365 474 $ Poids 67 % |
| 11 | 6286, rue Rouleau, Québec 2026-06-02 · 654 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 506 864 $ Poids 65 % |
| 12 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 910 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 313 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.