6192 Rue Feuillus · Québec
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 144,8 m² · constr. 1987 · terrain 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409376047110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281054
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
23027409376047110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
441 500 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 460 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 992 $ Poids 88 % |
| 2 | 2220, rue des Roseaux, Québec 2025-11-28 · 218 m · Vendu 573 000 $ (4 125 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie +12 170 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 649 662 $ Poids 83 % |
| 3 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 339 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 644 062 $ Poids 76 % |
| 4 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 560 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 124 630 $ Poids 74 % |
| 5 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 483 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −1 636 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 673 375 $ Poids 72 % |
| 6 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 634 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 153 860 $ Poids 71 % |
| 7 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 686 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −25 276 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 679 436 $ Poids 68 % |
| 8 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 337 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 642 416 $ Poids 67 % |
| 9 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 609 m · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 228 320 $ Poids 63 % |
| 10 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 825 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +32 656 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 659 706 $ Poids 61 % |
| 11 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +21 031 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 788 235 $ Poids 58 % |
| 12 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 943 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −39 900 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 739 292 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.