6216-6218 Rue Feuillus · Québec
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 98,9 m² · constr. 1986 · terrain 662,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409376448110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281096
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027409376448110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 473 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 459 298 $ Poids 88 % |
| 2 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 457 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −13 647 $ | 446 712 $ Poids 83 % |
| 3 | 2417, rue du Cuir, Québec 2026-06-26 · 385 m · Vendu 451 700 $ (4 206 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 696 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge −45 170 $ | 394 351 $ Poids 83 % |
| 4 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 664 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 428 301 $ Poids 81 % |
| 5 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 123 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 006 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 559 $ Poids 79 % |
| 6 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 624 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 412 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 137 $ Poids 74 % |
| 7 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 347 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie −31 736 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 601 271 $ Poids 73 % |
| 8 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 217 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 567 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 407 632 $ Poids 72 % |
| 9 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 635 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie −23 171 $ · Ajust. âge −32 035 $ | 485 446 $ Poids 71 % |
| 10 | 1984, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-12-10 · 661 m · Vendu 387 300 $ (3 717 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 369 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −38 730 $ | 373 089 $ Poids 69 % |
| 11 | 6098, rue Alfred-Drouin, Québec 2025-10-02 · 604 m · Vendu 349 900 $ (3 464 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 399 679 $ Poids 69 % |
| 12 | 5927, rue René-Auclair, Québec 2025-12-05 · 551 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −15 829 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 667 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.