6240 Rue Feuillus · Québec
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 94,8 m² · constr. 1985 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 286 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409376789110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281100
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
23027409376789110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 505 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 447 317 $ Poids 81 % |
| 2 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 677 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −7 390 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 417 864 $ Poids 79 % |
| 3 | 13801, rue Longchamps, Québec 2026-07-16 · 195 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 373 902 $ Poids 77 % |
| 4 | 6286, rue Rouleau, Québec 2026-06-02 · 742 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 470 420 $ Poids 73 % |
| 5 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 491 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge −15 922 $ | 435 547 $ Poids 72 % |
| 6 | 2118, rue Fréchette, Québec 2026-03-13 · 625 m · Vendu 262 602 $ (3 011 $/m²) 87,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −3 939 $ | 290 162 $ Poids 72 % |
| 7 | 2167, rue des Prêles, Québec 2025-07-04 · 169 m · Vendu 515 000 $ (5 514 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 497 106 $ Poids 71 % |
| 8 | 2137, rue Fréchette, Québec 2026-06-26 · 588 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +32 153 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 506 206 $ Poids 68 % |
| 9 | 6013, rue des Pins-Gris, Québec 2025-08-15 · 496 m · Vendu 257 000 $ (2 818 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 282 009 $ Poids 67 % |
| 10 | 6098, rue Alfred-Drouin, Québec 2025-10-02 · 608 m · Vendu 349 900 $ (3 464 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 390 828 $ Poids 65 % |
| 11 | 1964, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-04-02 · 658 m · Vendu 108 000 $ (1 287 $/m²) 83,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 385 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 123 720 $ Poids 64 % |
| 12 | 6161, rue de Vénus, Québec 2025-11-13 · 377 m · Vendu 461 000 $ (5 521 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge −39 185 $ | 495 675 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.