6293 Rue Romarin · Québec
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 102,7 m² · constr. 1990 · terrain 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409377409110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281058
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027409377409110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
439 913 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2417, rue du Cuir, Québec 2026-06-26 · 409 m · Vendu 451 700 $ (4 206 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 696 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −45 170 $ | 402 342 $ Poids 89 % |
| 2 | 13873, rue Longchamps, Québec 2026-07-17 · 224 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 198 925 $ Poids 89 % |
| 3 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 227 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 671 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 544 895 $ Poids 88 % |
| 4 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 558 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 477 732 $ Poids 86 % |
| 5 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 532 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −4 549 $ | 464 049 $ Poids 85 % |
| 6 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 326 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 413 835 $ Poids 81 % |
| 7 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 437 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 624 715 $ Poids 80 % |
| 8 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 672 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 921 $ Poids 79 % |
| 9 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 154 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 568 347 $ Poids 78 % |
| 10 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 702 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −21 357 $ | 505 492 $ Poids 75 % |
| 11 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 774 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 444 182 $ Poids 73 % |
| 12 | 5927, rue René-Auclair, Québec 2025-12-05 · 598 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 744 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.