6290 Rue Romarin · Québec
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 375 $/m² · 121,3 m² · constr. 1992 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 312 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409378122610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281065
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
312 000 $
ID provincial
23027409378122610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2351, avenue Lapierre, Québec 2026-06-26 · 111 m · Vendu 550 000 $ (4 622 $/m²) 119 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 250 $ Poids 98 % |
| 2 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 193 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 621 133 $ Poids 92 % |
| 3 | 6074, rue Vézina, Québec 2026-07-31 · 327 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 423 155 $ Poids 87 % |
| 4 | 13873, rue Longchamps, Québec 2026-07-17 · 217 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 217 301 $ Poids 86 % |
| 5 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 267 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 918 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 601 484 $ Poids 83 % |
| 6 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 610 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 424 707 $ Poids 83 % |
| 7 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 632 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 748 $ Poids 82 % |
| 8 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 470 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 586 052 $ Poids 82 % |
| 9 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 358 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +15 996 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 444 195 $ Poids 81 % |
| 10 | 2370, rue du Cuir, Québec 2025-12-10 · 448 m · Vendu 461 500 $ (3 872 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 460 369 $ Poids 80 % |
| 11 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 437 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −15 035 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 602 209 $ Poids 78 % |
| 12 | 2364, rue du Cuir, Québec 2025-11-14 · 467 m · Vendu 460 000 $ (3 859 $/m²) 119,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 626 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.