6333 Rue Le Greco · Québec
Valeur estimée
492 400 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 95,1 m² · constr. 2001 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 295 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409379637610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345328
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
23027409379637610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 298
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6158, rue de la Sarriette, Québec 2026-07-02 · 156 m · Vendu 635 000 $ (6 677 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 669 925 $ Poids 98 % |
| 2 | 6080, rue du Gabare, Québec 2026-07-23 · 415 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 816 $ Poids 85 % |
| 3 | 13801, rue Longchamps, Québec 2026-07-16 · 389 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 315 $ Poids 73 % |
| 4 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 730 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 486 179 $ Poids 72 % |
| 5 | 2417, rue du Cuir, Québec 2026-06-26 · 529 m · Vendu 451 700 $ (4 206 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 696 $ · Ajust. superficie −25 866 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 402 170 $ Poids 67 % |
| 6 | 2167, rue des Prêles, Québec 2025-07-04 · 418 m · Vendu 515 000 $ (5 514 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 539 133 $ Poids 66 % |
| 7 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 696 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge +20 471 $ | 472 590 $ Poids 66 % |
| 8 | 6479, rue de Mercure, Québec 2026-04-15 · 613 m · Vendu 600 000 $ (7 186 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +41 677 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 645 036 $ Poids 64 % |
| 9 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 956 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 442 720 $ Poids 64 % |
| 10 | 13873, rue Longchamps, Québec 2026-07-17 · 355 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 512 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 200 988 $ Poids 62 % |
| 11 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 401 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 342 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 557 224 $ Poids 61 % |
| 12 | 2118, rue Fréchette, Québec 2026-03-13 · 871 m · Vendu 262 602 $ (3 011 $/m²) 87,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +17 069 $ | 311 621 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.