2152 Rue Pomme-De-Pre · Québec
Valeur estimée
554 700 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 107,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 343 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409384238510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352281
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
23027409384238510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 667
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 469 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +18 886 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 468 380 $ Poids 79 % |
| 2 | 1984, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-12-10 · 491 m · Vendu 387 300 $ (3 717 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 369 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −23 238 $ | 404 750 $ Poids 78 % |
| 3 | 6098, rue Alfred-Drouin, Québec 2025-10-02 · 389 m · Vendu 349 900 $ (3 464 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 428 745 $ Poids 72 % |
| 4 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 870 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 713 $ Poids 67 % |
| 5 | 6329, rue Alban-Rossignol, Québec 2025-10-01 · 682 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 445 933 $ Poids 66 % |
| 6 | 1836, avenue Lapierre, Québec 2025-09-15 · 549 m · Vendu 352 000 $ (3 559 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 375 459 $ Poids 63 % |
| 7 | 1906, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-07-02 · 579 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +7 269 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 426 328 $ Poids 61 % |
| 8 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 971 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −13 581 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 513 100 $ Poids 59 % |
| 9 | 6286, rue Rouleau, Québec 2026-06-02 · 554 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +44 350 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 772 $ Poids 54 % |
| 10 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 520 944 $ Poids 53 % |
| 11 | 2122, rue de l'Érablière, Québec 2025-05-01 · 319 m · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 008 $ Poids 52 % |
| 12 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 418 882 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.