2168 Rue Pomme-De-Pre · Québec
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 106 m² · constr. 2006 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409385375310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352276
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027409385375310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
431 500 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 462 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 523 616 $ Poids 88 % |
| 2 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 543 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 465 096 $ Poids 80 % |
| 3 | 1984, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-12-10 · 564 m · Vendu 387 300 $ (3 717 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 369 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge −17 428 $ | 407 586 $ Poids 76 % |
| 4 | 6098, rue Alfred-Drouin, Québec 2025-10-02 · 457 m · Vendu 349 900 $ (3 464 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 425 973 $ Poids 72 % |
| 5 | 6329, rue Alban-Rossignol, Québec 2025-10-01 · 718 m · Vendu 425 000 $ (4 002 $/m²) 106,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 449 106 $ Poids 65 % |
| 6 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 943 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 677 $ Poids 64 % |
| 7 | 1836, avenue Lapierre, Québec 2025-09-15 · 619 m · Vendu 352 000 $ (3 559 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 377 892 $ Poids 63 % |
| 8 | 1906, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-07-02 · 652 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 429 397 $ Poids 59 % |
| 9 | 6286, rue Rouleau, Québec 2026-06-02 · 594 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +40 493 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 915 $ Poids 56 % |
| 10 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −16 874 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 516 857 $ Poids 55 % |
| 11 | 2122, rue de l'Érablière, Québec 2025-05-01 · 380 m · Vendu 250 000 $ (2 596 $/m²) 96,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 932 $ Poids 53 % |
| 12 | 6013, rue des Pins-Gris, Québec 2025-08-15 · 390 m · Vendu 257 000 $ (2 818 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 324 775 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.