6167 Rue Sarriette · Québec
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 129 m² · constr. 2004 · terrain 1 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 603,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 454 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409387089210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354197
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
23027409387089210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
431 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 355 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 298 $ Poids 83 % |
| 2 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 155 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 871 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 675 385 $ Poids 80 % |
| 3 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 692 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 122 644 $ Poids 80 % |
| 4 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 582 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 157 700 $ Poids 80 % |
| 5 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 667 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge −23 025 $ | 462 631 $ Poids 74 % |
| 6 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 695 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 218 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 507 336 $ Poids 73 % |
| 7 | 2370, rue du Cuir, Québec 2025-12-10 · 516 m · Vendu 461 500 $ (3 872 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 493 735 $ Poids 71 % |
| 8 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 805 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 675 017 $ Poids 71 % |
| 9 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 216 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 427 $ Poids 69 % |
| 10 | 2364, rue du Cuir, Québec 2025-11-14 · 535 m · Vendu 460 000 $ (3 859 $/m²) 119,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 496 183 $ Poids 69 % |
| 11 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 339 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 456 764 $ Poids 67 % |
| 12 | , Québec 2025-10-08 · 551 m · Vendu 428 000 $ (3 594 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −23 540 $ | 461 908 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.