6175 Rue Sarriette · Québec
Valeur estimée
793 500 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 158,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 878,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 878,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409387176010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354204
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
23027409387176010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
434 602 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 370 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +11 258 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 727 989 $ Poids 78 % |
| 2 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 557 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 909 $ Poids 75 % |
| 3 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 373 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −18 140 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 840 577 $ Poids 72 % |
| 4 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 853 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 130 $ Poids 71 % |
| 5 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 395 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 762 721 $ Poids 67 % |
| 6 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 490 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 249 $ Poids 66 % |
| 7 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 698 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −23 419 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 643 885 $ Poids 59 % |
| 8 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 749 m · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge −1 166 $ | 258 721 $ Poids 56 % |
| 9 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 939 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +1 071 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 268 228 $ Poids 55 % |
| 10 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 558 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 174 222 $ Poids 54 % |
| 11 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 908 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +58 886 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 891 541 $ Poids 50 % |
| 12 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge −819 $ | 173 073 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.