6181 Rue Sarriette · Québec
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 186,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 479 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409387535810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354203
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
479 000 $
ID provincial
23027409387535810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
4 399
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6486, rue du Demi-Jour, Québec 2026-08-10 · 760 m · Vendu 830 000 $ (4 000 $/m²) 207,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 600 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 796 700 $ Poids 63 % |
| 2 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 340 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +43 191 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 901 908 $ Poids 63 % |
| 3 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 714 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 700 293 $ Poids 58 % |
| 4 | 1881, rue Estiembre, Québec 2025-07-14 · 716 m · Vendu 675 000 $ (3 713 $/m²) 181,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 729 834 $ Poids 57 % |
| 5 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 451 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +47 909 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 820 088 $ Poids 55 % |
| 6 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 809 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +70 087 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 924 880 $ Poids 53 % |
| 7 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 673 $ Poids 48 % |
| 8 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 359 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +71 585 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 791 565 $ Poids 47 % |
| 9 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 929 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 288 514 $ Poids 37 % |
| 10 | 6966, rue Ouellet, Québec 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 538 $/m²) 169,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 712 779 $ Poids 35 % |
| 11 | 2012, rue des Roseaux, Québec 2024-09-23 · 446 m · Vendu 525 000 $ (3 147 $/m²) 166,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 712 109 $ Poids 30 % |
| 12 | 6376, rue des Genévriers, Québec 2025-08-12 · 985 m · Vendu 655 000 $ (4 312 $/m²) 151,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +75 030 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 836 517 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.