6176 Rue Sarriette · Québec
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 145,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 338,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 447 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409387847910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354202
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
23027409387847910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 594 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 433 $ Poids 83 % |
| 2 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 379 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 700 162 $ Poids 75 % |
| 3 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 508 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 166 835 $ Poids 75 % |
| 4 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 309 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +41 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 356 $ Poids 67 % |
| 5 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 760 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 130 633 $ Poids 65 % |
| 6 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 737 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 713 352 $ Poids 64 % |
| 7 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 795 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −38 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 742 $ Poids 63 % |
| 8 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 812 m · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −1 166 $ | 248 460 $ Poids 56 % |
| 9 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 343 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −46 431 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 812 286 $ Poids 53 % |
| 10 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 447 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −41 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 978 $ Poids 52 % |
| 11 | 2072, rue des Roseaux, Québec 2025-01-31 · 346 m · Vendu 479 000 $ (3 226 $/m²) 148,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 613 455 $ Poids 51 % |
| 12 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 949 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 258 871 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.