6153-6155 Rue Sarriette · Québec
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 136,4 m² · constr. 1990 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409388023610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281118
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027409388023610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, rue des Roseaux, Québec 2025-11-28 · 205 m · Vendu 573 000 $ (4 125 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 640 930 $ Poids 85 % |
| 2 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 605 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 151 373 $ Poids 79 % |
| 3 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 394 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 631 682 $ Poids 77 % |
| 4 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 707 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +2 761 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 120 488 $ Poids 77 % |
| 5 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 632 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 710 $ Poids 76 % |
| 6 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 440 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 663 946 $ Poids 68 % |
| 7 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 834 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 649 128 $ Poids 68 % |
| 8 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 935 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 776 231 $ Poids 65 % |
| 9 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 197 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +54 564 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 653 478 $ Poids 65 % |
| 10 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 689 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 453 924 $ Poids 62 % |
| 11 | 6013, rue Vézina, Québec 2025-09-03 · 581 m · Vendu 530 000 $ (4 213 $/m²) 125,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +22 329 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 548 440 $ Poids 61 % |
| 12 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 666 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +44 848 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 595 088 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.