6161 Rue Sarriette · Québec
Valeur estimée
542 200 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 104,1 m² · constr. 1990 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409388141610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281111
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027409388141610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 241 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 548 703 $ Poids 90 % |
| 2 | 2417, rue du Cuir, Québec 2026-06-26 · 490 m · Vendu 451 700 $ (4 206 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 696 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −45 170 $ | 405 286 $ Poids 88 % |
| 3 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 423 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie −16 869 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 628 718 $ Poids 83 % |
| 4 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 623 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 481 009 $ Poids 83 % |
| 5 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 366 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 416 120 $ Poids 83 % |
| 6 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 602 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −4 549 $ | 467 085 $ Poids 82 % |
| 7 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 182 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 571 884 $ Poids 82 % |
| 8 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 660 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −21 357 $ | 508 943 $ Poids 79 % |
| 9 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 750 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 788 $ Poids 76 % |
| 10 | 5853, rue du Campagnol, Québec 2026-02-26 · 627 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 337 223 $ Poids 72 % |
| 11 | 2198, rue des Prêles, Québec 2025-08-01 · 235 m · Vendu 566 000 $ (5 231 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 559 564 $ Poids 71 % |
| 12 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 802 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 447 056 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.