6158 Rue Sarriette · Québec
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 95,1 m² · constr. 1990 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409388494610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281167
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027409388494610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
432 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 665 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 459 944 $ Poids 75 % |
| 2 | 13801, rue Longchamps, Québec 2026-07-16 · 336 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 315 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 383 015 $ Poids 74 % |
| 3 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 833 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −6 774 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 428 580 $ Poids 71 % |
| 4 | 2167, rue des Prêles, Québec 2025-07-04 · 269 m · Vendu 515 000 $ (5 514 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +4 687 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 510 808 $ Poids 69 % |
| 5 | 6286, rue Rouleau, Québec 2026-06-02 · 830 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 481 893 $ Poids 68 % |
| 6 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 646 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −21 249 $ · Ajust. âge −4 549 $ | 447 570 $ Poids 68 % |
| 7 | 2417, rue du Cuir, Québec 2026-06-26 · 532 m · Vendu 451 700 $ (4 206 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 696 $ · Ajust. superficie −25 866 $ · Ajust. âge −45 170 $ | 386 360 $ Poids 67 % |
| 8 | 2118, rue Fréchette, Québec 2026-03-13 · 790 m · Vendu 262 602 $ (3 011 $/m²) 87,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 055 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge +2 626 $ | 297 178 $ Poids 64 % |
| 9 | 6584, rue de Vénus, Québec 2025-09-12 · 691 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 554 214 $ Poids 64 % |
| 10 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 272 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −41 342 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 524 224 $ Poids 63 % |
| 11 | 6013, rue des Pins-Gris, Québec 2025-08-15 · 660 m · Vendu 257 000 $ (2 818 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 222 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 288 857 $ Poids 61 % |
| 12 | 2137, rue Fréchette, Québec 2026-06-26 · 753 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 067 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.