6170 Rue Sarriette · Québec
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 145,6 m² · constr. 2004 · terrain 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 000 $
Rôle antérieur 384 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409388710810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354201
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
23027409388710810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 622 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 875 $ Poids 81 % |
| 2 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 369 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 733 044 $ Poids 75 % |
| 3 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 413 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 701 012 $ Poids 75 % |
| 4 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 534 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 167 061 $ Poids 74 % |
| 5 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 343 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +42 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 296 $ Poids 66 % |
| 6 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 863 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 855 929 $ Poids 65 % |
| 7 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 760 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 130 830 $ Poids 65 % |
| 8 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 816 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −37 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 792 $ Poids 62 % |
| 9 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 767 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +34 550 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 714 299 $ Poids 62 % |
| 10 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 826 m · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −1 166 $ | 248 774 $ Poids 55 % |
| 11 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 375 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −45 567 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 813 150 $ Poids 54 % |
| 12 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 826 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 590 449 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.