2391 Rue Quenouilles · Québec
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 96,8 m² · constr. 1993 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409389597110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281179
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027409389597110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 279
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6080, rue du Gabare, Québec 2026-07-23 · 491 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 361 566 $ Poids 79 % |
| 2 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 774 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 078 $ Poids 73 % |
| 3 | 2417, rue du Cuir, Québec 2026-06-26 · 602 m · Vendu 451 700 $ (4 206 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 696 $ · Ajust. superficie −22 291 $ · Ajust. âge −45 170 $ | 389 935 $ Poids 70 % |
| 4 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 747 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 458 080 $ Poids 67 % |
| 5 | 13873, rue Longchamps, Québec 2026-07-17 · 421 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 196 639 $ Poids 67 % |
| 6 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 399 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 718 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 537 848 $ Poids 67 % |
| 7 | 13801, rue Longchamps, Québec 2026-07-16 · 436 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 391 588 $ Poids 67 % |
| 8 | 2167, rue des Prêles, Québec 2025-07-04 · 394 m · Vendu 515 000 $ (5 514 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 523 220 $ Poids 66 % |
| 9 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 960 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +32 320 $ | 438 130 $ Poids 65 % |
| 10 | 6479, rue de Mercure, Québec 2026-04-15 · 522 m · Vendu 600 000 $ (7 186 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +47 784 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 627 144 $ Poids 63 % |
| 11 | 6584, rue de Vénus, Québec 2025-09-12 · 732 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 567 380 $ Poids 62 % |
| 12 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 558 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie −37 740 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 617 282 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.