2367 Rue Quenouilles · Québec
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 102,3 m² · constr. 1990 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 000 $
Rôle antérieur 279 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409389774110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281182
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
23027409389774110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
436 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 374 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 543 807 $ Poids 84 % |
| 2 | 13873, rue Longchamps, Québec 2026-07-17 · 419 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 154 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 198 571 $ Poids 83 % |
| 3 | 2417, rue du Cuir, Québec 2026-06-26 · 602 m · Vendu 451 700 $ (4 206 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 696 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −45 170 $ | 401 501 $ Poids 81 % |
| 4 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 761 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 476 796 $ Poids 77 % |
| 5 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 526 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie −22 015 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 623 572 $ Poids 76 % |
| 6 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 737 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −4 549 $ | 463 182 $ Poids 75 % |
| 7 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 505 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 413 182 $ Poids 75 % |
| 8 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 716 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie −14 790 $ · Ajust. âge −21 357 $ | 504 506 $ Poids 74 % |
| 9 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 321 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −31 577 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 567 337 $ Poids 74 % |
| 10 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 871 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 447 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 101 $ Poids 68 % |
| 11 | 2198, rue des Prêles, Québec 2025-08-01 · 362 m · Vendu 566 000 $ (5 231 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −15 432 $ · Ajust. âge −42 450 $ | 554 856 $ Poids 67 % |
| 12 | 6080, rue du Gabare, Québec 2026-07-23 · 492 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 366 801 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.