1884 Rue Petite-Oasis · Québec
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 90,8 m² · constr. 2008 · terrain 527,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409390465710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367677
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027409390465710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1647, rue Soret, Québec 2026-05-28 · 515 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 887 $ Poids 87 % |
| 2 | 1475, rue des Roselins, Québec 2026-06-12 · 726 m · Vendu 432 000 $ (4 630 $/m²) 93,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 447 $ · Ajust. superficie −5 788 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 474 860 $ Poids 77 % |
| 3 | 1585, rue des Chèvrefeuilles, Québec 2026-04-01 · 694 m · Vendu 630 500 $ (6 707 $/m²) 94 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 597 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +63 050 $ | 708 415 $ Poids 76 % |
| 4 | 5862, rue des Émilois, Québec 2026-06-15 · 817 m · Vendu 475 000 $ (5 197 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 931 $ Poids 73 % |
| 5 | 6088, rue du Clocher, Québec 2026-02-19 · 400 m · Vendu 181 000 $ (2 254 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 850 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 225 784 $ Poids 70 % |
| 6 | 1590, rue Roland-Fiset, Québec 2026-04-02 · 830 m · Vendu 114 960 $ (1 237 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 667 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +11 496 $ | 129 824 $ Poids 70 % |
| 7 | 1359, rue Guillaume-Bresse, Québec 2026-05-28 · 909 m · Vendu 535 000 $ (5 991 $/m²) 89,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 599 739 $ Poids 68 % |
| 8 | 5930, rue Lafond, Québec 2026-05-29 · 920 m · Vendu 448 000 $ (5 022 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 502 467 $ Poids 67 % |
| 9 | 1631, rue Roland-Fiset, Québec 2025-11-25 · 748 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 091 $ Poids 67 % |
| 10 | 6022, rue de l'Accueil, Québec 2025-07-04 · 444 m · Vendu 340 000 $ (3 778 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 449 $ Poids 66 % |
| 11 | 1289, avenue Lapierre, Québec 2026-06-22 · 985 m · Vendu 379 000 $ (4 287 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 426 824 $ Poids 64 % |
| 12 | 1491, rue Bergeron, Québec 2026-04-07 · 671 m · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 408 827 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.