1872 Rue Petite-Oasis · Québec
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 116,5 m² · constr. 2008 · terrain 524,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409390554310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367679
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027409390554310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1582-1586, rue du Phénix, Québec 2026-04-01 · 611 m · Vendu 470 000 $ (4 116 $/m²) 114,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 540 814 $ Poids 81 % |
| 2 | 1719, rue de la Dignité, Québec 2026-04-02 · 654 m · Vendu 450 000 $ (3 763 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 451 187 $ Poids 78 % |
| 3 | 11716, rue des Peupliers-Blancs, Québec 2026-05-19 · 779 m · Vendu 496 000 $ (4 382 $/m²) 113,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 559 084 $ Poids 74 % |
| 4 | 2558, rue de la Faune, Québec 2026-04-02 · 477 m · Vendu 265 000 $ (2 546 $/m²) 104,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 041 $ Poids 72 % |
| 5 | 1549, rue Fréchette, Québec 2025-11-05 · 597 m · Vendu 375 000 $ (3 275 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 482 $ Poids 72 % |
| 6 | 1580, rue Roland-Fiset, Québec 2026-06-05 · 819 m · Vendu 595 000 $ (5 280 $/m²) 112,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 609 559 $ Poids 72 % |
| 7 | 1861, rue Fréchette, Québec 2025-06-30 · 320 m · Vendu 418 000 $ (3 516 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 490 098 $ Poids 68 % |
| 8 | 1729, rue de la Dignité, Québec 2025-09-11 · 658 m · Vendu 470 000 $ (3 930 $/m²) 119,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 495 710 $ Poids 65 % |
| 9 | 2525, rue de la Faune, Québec 2025-11-21 · 403 m · Vendu 280 000 $ (2 131 $/m²) 131,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 039 $ Poids 62 % |
| 10 | 6359, rue Saint-Romain, Québec 2026-07-16 · 798 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 956 $ Poids 61 % |
| 11 | 6520, rue des Potagers, Québec 2026-06-22 · 823 m · Vendu 429 000 $ (4 137 $/m²) 103,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 448 016 $ Poids 60 % |
| 12 | 6425, rue des Potagers, Québec 2026-06-30 · 896 m · Vendu 450 000 $ (4 314 $/m²) 104,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 318 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 466 243 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.