2259 Rue Quenouilles · Québec
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 101,1 m² · constr. 1992 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409397678610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281221
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
23027409397678610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 100 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 536 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge −16 018 $ | 506 887 $ Poids 80 % |
| 2 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 712 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −1 872 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 478 757 $ Poids 79 % |
| 3 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 364 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 626 431 $ Poids 79 % |
| 4 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 706 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 129 $ Poids 76 % |
| 5 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 420 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 411 223 $ Poids 74 % |
| 6 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 807 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 444 937 $ Poids 73 % |
| 7 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 879 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 643 $ Poids 66 % |
| 8 | 6098, rue Alfred-Drouin, Québec 2025-10-02 · 693 m · Vendu 349 900 $ (3 464 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +31 491 $ | 413 987 $ Poids 66 % |
| 9 | 1984, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-12-10 · 837 m · Vendu 387 300 $ (3 717 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 369 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −38 730 $ | 377 178 $ Poids 63 % |
| 10 | 6286, rue Rouleau, Québec 2026-06-02 · 731 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 500 655 $ Poids 62 % |
| 11 | 5853, rue du Campagnol, Québec 2026-02-26 · 735 m · Vendu 325 000 $ (2 907 $/m²) 111,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −15 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 112 $ Poids 62 % |
| 12 | 5927, rue René-Auclair, Québec 2025-12-05 · 806 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 764 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.