2247 Rue Quenouilles · Québec
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 99,4 m² · constr. 1990 · terrain 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409397736610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281222
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027409397736610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 703 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −7 155 $ | 470 008 $ Poids 79 % |
| 2 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 519 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie −21 939 $ · Ajust. âge −21 357 $ | 497 357 $ Poids 77 % |
| 3 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 345 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie −30 306 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 615 280 $ Poids 75 % |
| 4 | 1927, rue de l'Aquarelle, Québec 2026-06-01 · 790 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 437 407 $ Poids 75 % |
| 5 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 698 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −4 549 $ | 456 894 $ Poids 74 % |
| 6 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 408 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 408 448 $ Poids 70 % |
| 7 | 6286, rue Rouleau, Québec 2026-06-02 · 712 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 585 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 492 257 $ Poids 66 % |
| 8 | 6098, rue Alfred-Drouin, Québec 2025-10-02 · 674 m · Vendu 349 900 $ (3 464 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 423 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +27 992 $ | 407 543 $ Poids 66 % |
| 9 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 875 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 161 $ Poids 64 % |
| 10 | 1984, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-12-10 · 821 m · Vendu 387 300 $ (3 717 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 369 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −38 730 $ | 374 018 $ Poids 63 % |
| 11 | 5927, rue René-Auclair, Québec 2025-12-05 · 802 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 598 $ Poids 59 % |
| 12 | 2274, rue de L'Érablière, Québec 2025-07-09 · 622 m · Vendu 144 500 $ (1 392 $/m²) 103,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 624 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 140 391 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.