2290 Rue Quenouilles · Québec
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 157,2 m² · constr. 1989 · terrain 651,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409398070610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281162
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027409398070610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
425 100 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 71 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 410 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 676 902 $ Poids 77 % |
| 2 | 6588, rue des Sphères, Québec 2026-05-21 · 781 m · Vendu 840 000 $ (5 250 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 780 242 $ Poids 74 % |
| 3 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 632 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 693 $ Poids 73 % |
| 4 | 2073, rue des Roseaux, Québec 2025-09-16 · 354 m · Vendu 720 000 $ (4 319 $/m²) 166,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 795 001 $ Poids 71 % |
| 5 | 2064, rue des Perséides, Québec 2025-08-01 · 447 m · Vendu 710 000 $ (4 316 $/m²) 164,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 699 625 $ Poids 66 % |
| 6 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 503 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 162 352 $ Poids 58 % |
| 7 | 2030, rue Alfred-Cloutier, Québec 2025-10-01 · 783 m · Vendu 640 000 $ (3 747 $/m²) 170,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 824 $ Poids 55 % |
| 8 | 1749, rue William-Marsh, Québec 2025-10-01 · 978 m · Vendu 224 000 $ (1 429 $/m²) 156,8 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 267 442 $ Poids 53 % |
| 9 | 6617, rue des Prismes, Québec 2025-07-14 · 790 m · Vendu 565 000 $ (3 782 $/m²) 149,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +14 749 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 570 008 $ Poids 53 % |
| 10 | 6712, rue du Soleil-Levant, Québec 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 163 825 $ (971 $/m²) 168,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 162 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −13 106 $ | 160 252 $ Poids 53 % |
| 11 | 5768, rue des Pins Gris, Québec 2025-08-06 · 853 m · Vendu 233 263 $ (1 567 $/m²) 148,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 262 $ · Ajust. superficie +6 501 $ · Ajust. âge −18 661 $ | 240 365 $ Poids 52 % |
| 12 | 2072, rue des Roseaux, Québec 2025-01-31 · 364 m · Vendu 479 000 $ (3 226 $/m²) 148,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 877 $ · Ajust. superficie +14 031 $ · Ajust. âge +16 765 $ | 601 674 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.