2319 Rue Quenouilles · Québec
Valeur estimée
623 000 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 139,4 m² · constr. 1989 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409398197610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281175
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027409398197610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, rue des Roseaux, Québec 2025-11-28 · 207 m · Vendu 573 000 $ (4 125 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie +1 031 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 644 253 $ Poids 85 % |
| 2 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 535 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 152 315 $ Poids 80 % |
| 3 | 2036, rue Thomas-Duchaine, Québec 2026-04-16 · 699 m · Vendu 320 000 $ (2 210 $/m²) 144,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 025 $ Poids 76 % |
| 4 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 394 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 635 730 $ Poids 74 % |
| 5 | 2138, rue des Pléiades, Québec 2025-09-16 · 371 m · Vendu 680 000 $ (4 674 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 667 556 $ Poids 73 % |
| 6 | 6641, rue des Prismes, Québec 2026-03-25 · 834 m · Vendu 770 000 $ (5 608 $/m²) 137,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 780 793 $ Poids 70 % |
| 7 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 830 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 121 967 $ Poids 69 % |
| 8 | 6438, rue du Demi-Jour, Québec 2026-03-16 · 779 m · Vendu 620 000 $ (4 733 $/m²) 131 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 653 127 $ Poids 68 % |
| 9 | 6152, rue de Vénus, Québec 2025-10-30 · 477 m · Vendu 650 000 $ (4 248 $/m²) 153 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −28 889 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 639 092 $ Poids 65 % |
| 10 | 2014, rue du Zénith, Québec 2026-01-30 · 528 m · Vendu 710 000 $ (4 554 $/m²) 155,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −37 572 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 670 689 $ Poids 65 % |
| 11 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 280 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +62 143 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 658 156 $ Poids 58 % |
| 12 | 2150, rue des Pléiades, Québec 2025-03-25 · 378 m · Vendu 601 000 $ (4 131 $/m²) 145,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 500 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge −54 090 $ | 614 812 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.