2339 Rue Tiarelles · Québec
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 120,2 m² · constr. 2016 · terrain 307,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,2 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409399742970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281238
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027409399742970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 354 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 955 $ Poids 90 % |
| 2 | 2044, rue du Zénith, Québec 2026-05-15 · 535 m · Vendu 590 000 $ (4 983 $/m²) 118,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 631 425 $ Poids 86 % |
| 3 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 390 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 927 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 670 492 $ Poids 82 % |
| 4 | 13873, rue Longchamps, Québec 2026-07-17 · 495 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 155 $ Poids 80 % |
| 5 | 2171, Avenue Lapierre, Québec 2026-03-19 · 533 m · Vendu 364 000 $ (3 265 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 442 400 $ Poids 77 % |
| 6 | 2069, rue des Prêles, Québec 2025-12-15 · 441 m · Vendu 600 000 $ (4 699 $/m²) 127,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 671 625 $ Poids 76 % |
| 7 | 2026, rue des Prêles, Québec 2026-03-09 · 501 m · Vendu 629 000 $ (5 718 $/m²) 110 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 037 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 756 519 $ Poids 75 % |
| 8 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 882 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 473 234 $ Poids 70 % |
| 9 | 2370, rue du Cuir, Québec 2025-12-10 · 726 m · Vendu 461 500 $ (3 872 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 389 $ Poids 69 % |
| 10 | 1983, rue Dubois, Québec 2026-05-19 · 652 m · Vendu 533 920 $ (4 930 $/m²) 108,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 733 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge +48 053 $ | 618 039 $ Poids 69 % |
| 11 | 6502, rue de Vénus, Québec 2026-03-03 · 535 m · Vendu 150 000 $ (1 128 $/m²) 133 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 161 737 $ Poids 69 % |
| 12 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 908 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 518 964 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.