2999 Avenue Lapierre · Québec
Valeur estimée
329 100 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 79,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 318 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409416558610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281253
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
23027409416558610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
461 250 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-05-01 · 577 m · Vendu 495 900 $ (6 465 $/m²) 76,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 253 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 462 908 $ Poids 82 % |
| 2 | 6270, rue Eloi-Garneau, Québec 2026-05-22 · 476 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 606 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 379 254 $ Poids 62 % |
| 3 | 13801, rue Longchamps, Québec 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 299 257 $ Poids 54 % |
| 4 | 6080, rue du Gabare, Québec 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 625 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 276 875 $ Poids 53 % |
| 5 | 2355, rue des Quenouilles, Québec 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (5 922 $/m²) 87,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 491 237 $ Poids 49 % |
| 6 | 6568, rue Vézina, Québec 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 276 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 166 $ Poids 48 % |
| 7 | 2654, rue Marc-Chagall, Québec 2025-05-08 · 642 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 447 044 $ Poids 47 % |
| 8 | 2396, rue des Tiarelles, Québec 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 489 000 $ (5 292 $/m²) 92,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −33 076 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 452 281 $ Poids 36 % |
| 9 | 2084, avenue Lapierre, Québec 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 438 000 $ (5 778 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 411 569 $ Poids 35 % |
| 10 | 6479, rue de Mercure, Québec 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (7 186 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 425 $ Poids 35 % |
| 11 | 2403, rue des Quenouilles, Québec 2025-07-31 · 987 m · Vendu 553 000 $ (6 037 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −35 317 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 491 559 $ Poids 34 % |
| 12 | 2137, rue Fréchette, Québec 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 431 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.