1462 Rue Paix-Et-Amitie · Québec
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 105,2 m² · constr. 1966 · terrain 2 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 495 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409430765110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280796
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027409430765110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2417, rue du Cuir, Québec 2026-06-26 · 418 m · Vendu 451 700 $ (4 206 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 696 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −45 170 $ | 407 599 $ Poids 91 % |
| 2 | 6074, rue Vézina, Québec 2026-07-31 · 234 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 390 876 $ Poids 91 % |
| 3 | 13873, rue Longchamps, Québec 2026-07-17 · 376 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 177 733 $ Poids 90 % |
| 4 | 2523, rue Degas, Québec 2026-03-31 · 412 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 172 $ Poids 88 % |
| 5 | 5900, rue René-Auclair, Québec 2026-06-30 · 651 m · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 042 $ Poids 82 % |
| 6 | 5935, rue du Campagnol, Québec 2026-04-15 · 667 m · Vendu 454 900 $ (4 337 $/m²) 104,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 468 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge −45 490 $ | 428 529 $ Poids 79 % |
| 7 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 639 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 695 $ Poids 79 % |
| 8 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 731 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 443 039 $ Poids 77 % |
| 9 | 6158, rue de la Sarriette, Québec 2026-07-02 · 515 m · Vendu 635 000 $ (6 677 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 220 $ Poids 76 % |
| 10 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 565 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 505 063 $ Poids 74 % |
| 11 | 5927, rue René-Auclair, Québec 2025-12-05 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 399 $ Poids 74 % |
| 12 | 6270, rue Eloi-Garneau, Québec 2026-05-22 · 257 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 473 867 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.