2927 Avenue Lapierre · Québec
Valeur estimée
394 300 $
Autre · 7 248 $/m² · 54,4 m² · constr. 1960 · terrain 49 079,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 079,4 m²
Frontage
—
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 422 000 $ +1.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409437013630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155341
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 000 $
Valeur bâtiment
35 000 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
23027409437013630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
462 250 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-03-12 · 714 m · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −22 713 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 289 725 $ Poids 49 % |
| 2 | 2178, rue de l'Érablière, Québec 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (4 569 $/m²) 58 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 256 127 $ Poids 36 % |
| 3 | 5987, du Gabare, Québec 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (5 801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 321 694 $ Poids 30 % |
| 4 | 2525, Rue Du Cuir, Québec 2025-02-28 · 820 m · Vendu 380 000 $ (6 003 $/m²) 63,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 354 $ Poids 28 % |
| 5 | 689, rue George-Muir, Québec 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ (6 282 $/m²) 57,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 934 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 345 818 $ Poids 25 % |
| 6 | 6535, rue de Mercure, Québec 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (7 572 $/m²) 44,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +35 969 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 256 $ Poids 23 % |
| 7 | 1018, Avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2024-05-08 · 597 m · Vendu 152 500 $ (2 680 $/m²) 56,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 329 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −3 812 $ | 173 666 $ Poids 22 % |
| 8 | 5998, rue des Pins-Gris, Québec 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (4 407 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 256 756 $ Poids 20 % |
| 9 | 1986, rue Fréchette, Québec 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 441 000 $ (7 022 $/m²) 62,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 494 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 367 406 $ Poids 19 % |
| 10 | 415, rue de la Belle-Dame, Québec 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (6 897 $/m²) 50,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 327 205 $ Poids 18 % |
| 11 | 362, rue Gaudias-Villeneuve, Québec 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (7 048 $/m²) 52,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +6 695 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 361 $ Poids 16 % |
| 12 | 493, Rue De La Belle-Dame, Québec 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (7 016 $/m²) 50,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 686 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.