6167 Rue Eloi-Garneau · Québec
Valeur estimée
472 000 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 126,7 m² · constr. 1966 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409441137110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280803
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027409441137110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Paix-et-Amitié, Québec 2026-06-01 · 85 m · Vendu 465 000 $ (3 439 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 470 196 $ Poids 91 % |
| 2 | 6381, rue Vézina, Québec 2026-04-15 · 464 m · Vendu 515 000 $ (4 127 $/m²) 124,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 511 503 $ Poids 87 % |
| 3 | 2351, avenue Lapierre, Québec 2026-06-26 · 486 m · Vendu 550 000 $ (4 622 $/m²) 119 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 729 $ Poids 84 % |
| 4 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 674 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 115 705 $ Poids 80 % |
| 5 | 13893, Picasso, Québec 2026-01-30 · 570 m · Vendu 656 000 $ (5 019 $/m²) 130,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 641 076 $ Poids 78 % |
| 6 | 6074, rue Vézina, Québec 2026-07-31 · 354 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 433 981 $ Poids 77 % |
| 7 | 2482, rue Degas, Québec 2025-10-31 · 348 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 485 $ Poids 74 % |
| 8 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 727 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 477 206 $ Poids 74 % |
| 9 | 5917, rue René-Auclair, Québec 2026-06-09 · 742 m · Vendu 460 500 $ (3 870 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 807 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −46 050 $ | 435 155 $ Poids 73 % |
| 10 | 2717, rue des Institutrices-Nadeau, Québec 2025-10-01 · 285 m · Vendu 745 000 $ (5 498 $/m²) 135,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −24 192 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 715 342 $ Poids 73 % |
| 11 | 2370, rue du Cuir, Québec 2025-12-10 · 575 m · Vendu 461 500 $ (3 872 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 953 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 470 822 $ Poids 72 % |
| 12 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 635 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 061 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 375 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.