1426 Rue Paix-Et-Amitie · Québec
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 92,7 m² · constr. 1965 · terrain 635,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409441214610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280804
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027409441214610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6270, rue Eloi-Garneau, Québec 2026-05-22 · 154 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 140 $ Poids 97 % |
| 2 | 6080, rue du Gabare, Québec 2026-07-23 · 435 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 308 529 $ Poids 89 % |
| 3 | 6158, rue de la Sarriette, Québec 2026-07-02 · 525 m · Vendu 635 000 $ (6 677 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 563 487 $ Poids 87 % |
| 4 | 2355, rue des Quenouilles, Québec 2026-01-23 · 514 m · Vendu 517 000 $ (5 922 $/m²) 87,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 529 139 $ Poids 77 % |
| 5 | 2396, rue des Tiarelles, Québec 2025-11-10 · 492 m · Vendu 489 000 $ (5 292 $/m²) 92,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −31 785 $ | 503 267 $ Poids 77 % |
| 6 | 2523, rue Degas, Québec 2026-03-31 · 350 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 866 $ Poids 74 % |
| 7 | 13801, rue Longchamps, Québec 2026-07-16 · 552 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 335 611 $ Poids 74 % |
| 8 | 2403, rue des Quenouilles, Québec 2025-07-31 · 458 m · Vendu 553 000 $ (6 037 $/m²) 91,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +3 320 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 530 196 $ Poids 68 % |
| 9 | 5963, rue du Campagnol, Québec 2026-06-23 · 826 m · Vendu 477 000 $ (4 681 $/m²) 101,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 413 782 $ Poids 63 % |
| 10 | 14345, rue Longchamps, Québec 2025-05-02 · 80 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 306 140 $ Poids 62 % |
| 11 | 2417, rue du Cuir, Québec 2026-06-26 · 518 m · Vendu 451 700 $ (4 206 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 696 $ · Ajust. superficie −30 912 $ · Ajust. âge −45 170 $ | 381 313 $ Poids 59 % |
| 12 | 6568, rue Vézina, Québec 2025-10-01 · 670 m · Vendu 360 000 $ (4 276 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 529 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.