1373 Rue Paix-Et-Amitie · Québec
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 5 656 $/m² · 78 m² · constr. 1988 · terrain 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409441645110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280914
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027409441645110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13801, rue Longchamps, Québec 2026-07-16 · 542 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 344 675 $ Poids 81 % |
| 2 | 6080, rue du Gabare, Québec 2026-07-23 · 437 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 118 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 318 882 $ Poids 69 % |
| 3 | 2084, avenue Lapierre, Québec 2026-05-28 · 884 m · Vendu 438 000 $ (5 778 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 412 649 $ Poids 69 % |
| 4 | 2355, rue des Quenouilles, Québec 2026-01-23 · 476 m · Vendu 517 000 $ (5 922 $/m²) 87,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 849 $ · Ajust. superficie −27 538 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 534 726 $ Poids 66 % |
| 5 | 6568, rue Vézina, Québec 2025-10-01 · 626 m · Vendu 360 000 $ (4 276 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 369 304 $ Poids 62 % |
| 6 | 2137, rue Fréchette, Québec 2026-06-26 · 956 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 465 176 $ Poids 61 % |
| 7 | 6479, rue de Mercure, Québec 2026-04-15 · 954 m · Vendu 600 000 $ (7 186 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 599 $ Poids 60 % |
| 8 | 6270, rue Eloi-Garneau, Québec 2026-05-22 · 155 m · Vendu 435 000 $ (4 728 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 450 887 $ Poids 58 % |
| 9 | 2654, rue Marc-Chagall, Québec 2025-05-08 · 322 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 454 318 $ Poids 58 % |
| 10 | 1034, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 495 900 $ (6 465 $/m²) 76,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 253 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −32 233 $ | 474 122 $ Poids 55 % |
| 11 | 6161, rue de Vénus, Québec 2025-11-13 · 924 m · Vendu 461 000 $ (5 521 $/m²) 83,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 666 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 456 214 $ Poids 54 % |
| 12 | 2185, rue de l'Alliance, Québec 2025-08-05 · 899 m · Vendu 507 000 $ (6 525 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie +979 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 504 215 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.