1337 Rue Paix-Et-Amitie · Québec
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 135,2 m² · constr. 1960 · terrain 855,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409441929110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280917
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027409441929110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Paix-et-Amitié, Québec 2026-06-01 · 6 m · Vendu 465 000 $ (3 439 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 99 % |
| 2 | 6381, rue Vézina, Québec 2026-04-15 · 396 m · Vendu 515 000 $ (4 127 $/m²) 124,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +21 458 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 513 592 $ Poids 82 % |
| 3 | 2482, rue Degas, Québec 2025-10-31 · 276 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −203 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 761 $ Poids 81 % |
| 4 | 13893, Picasso, Québec 2026-01-30 · 501 m · Vendu 656 000 $ (5 019 $/m²) 130,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 662 407 $ Poids 81 % |
| 5 | 13975, rue Van Gogh, Québec 2026-07-08 · 522 m · Vendu 749 000 $ (5 155 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 648 068 $ Poids 81 % |
| 6 | 2717, rue des Institutrices-Nadeau, Québec 2025-10-01 · 347 m · Vendu 745 000 $ (5 498 $/m²) 135,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 738 709 $ Poids 77 % |
| 7 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 727 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 119 896 $ Poids 77 % |
| 8 | 2351, avenue Lapierre, Québec 2026-06-26 · 474 m · Vendu 550 000 $ (4 622 $/m²) 119 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +37 437 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 372 $ Poids 71 % |
| 9 | 2220, rue des Roseaux, Québec 2025-11-28 · 675 m · Vendu 573 000 $ (4 125 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 561 100 $ Poids 70 % |
| 10 | 6013, rue Vézina, Québec 2025-09-03 · 563 m · Vendu 530 000 $ (4 213 $/m²) 125,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 545 912 $ Poids 63 % |
| 11 | 2216, rue de l'Acropole, Québec 2026-01-28 · 818 m · Vendu 580 000 $ (4 618 $/m²) 125,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 597 845 $ Poids 63 % |
| 12 | 13171, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 780 m · Vendu 951 000 $ (6 336 $/m²) 150,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 202 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 808 698 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.