1354 Rue Paix-Et-Amitie · Québec
Valeur estimée
528 900 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 150,5 m² · constr. 1971 · terrain 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409442804610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281270
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027409442804610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13975, rue Van Gogh, Québec 2026-07-08 · 549 m · Vendu 749 000 $ (5 155 $/m²) 145,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 687 503 $ Poids 85 % |
| 2 | 1337, rue Paix-et-Amitié, Québec 2026-06-01 · 50 m · Vendu 465 000 $ (3 439 $/m²) 135,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +26 311 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 522 750 $ Poids 83 % |
| 3 | 2326, rue des Quenouilles, Québec 2026-03-30 · 555 m · Vendu 227 910 $ (1 471 $/m²) 154,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge −20 512 $ | 221 567 $ Poids 82 % |
| 4 | 6043, rue Vézina, Québec 2025-11-03 · 522 m · Vendu 710 000 $ (4 683 $/m²) 151,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 702 136 $ Poids 75 % |
| 5 | 13171, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 816 m · Vendu 951 000 $ (6 336 $/m²) 150,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 857 167 $ Poids 74 % |
| 6 | 2482, rue Degas, Québec 2025-10-31 · 311 m · Vendu 550 000 $ (4 065 $/m²) 135,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 859 $ Poids 69 % |
| 7 | 2717, rue des Institutrices-Nadeau, Québec 2025-10-01 · 382 m · Vendu 745 000 $ (5 498 $/m²) 135,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 780 770 $ Poids 65 % |
| 8 | 2220, rue des Roseaux, Québec 2025-11-28 · 727 m · Vendu 573 000 $ (4 125 $/m²) 138,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 032 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge −34 380 $ | 615 579 $ Poids 62 % |
| 9 | 2248, rue de la Grande-Ourse, Québec 2026-06-30 · 917 m · Vendu 770 000 $ (4 747 $/m²) 162,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 674 938 $ Poids 62 % |
| 10 | 13893, Picasso, Québec 2026-01-30 · 537 m · Vendu 656 000 $ (5 019 $/m²) 130,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +49 689 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 700 803 $ Poids 61 % |
| 11 | 13761, rue Picasso, Québec 2025-07-07 · 624 m · Vendu 670 000 $ (4 342 $/m²) 154,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 630 098 $ Poids 60 % |
| 12 | 2391, rue de l'Alliance, Québec 2026-06-18 · 768 m · Vendu 129 000 $ (986 $/m²) 130,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +1 627 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 127 441 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.