1319 Rue Paix-Et-Amitie · Québec
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 70,1 m² · constr. 1968 · terrain 462,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409452090610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280919
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027409452090610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
460 250 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2654, rue Marc-Chagall, Québec 2025-05-08 · 250 m · Vendu 430 000 $ (5 923 $/m²) 72,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 022 $ Poids 62 % |
| 2 | 2084, avenue Lapierre, Québec 2026-05-28 · 928 m · Vendu 438 000 $ (5 778 $/m²) 75,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 383 255 $ Poids 60 % |
| 3 | 5987, du Gabare, Québec 2025-07-23 · 665 m · Vendu 362 000 $ (5 801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 367 234 $ Poids 50 % |
| 4 | 13801, rue Longchamps, Québec 2026-07-16 · 589 m · Vendu 340 000 $ (4 087 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 294 533 $ Poids 49 % |
| 5 | 1034, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 495 900 $ (6 465 $/m²) 76,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 253 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −49 590 $ | 431 227 $ Poids 48 % |
| 6 | 2525, Rue Du Cuir, Québec 2025-02-28 · 408 m · Vendu 380 000 $ (6 003 $/m²) 63,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 433 478 $ Poids 46 % |
| 7 | 1037, avenue du Lac-Saint-Charles, Québec 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 347 $ Poids 43 % |
| 8 | 1986, rue Fréchette, Québec 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (7 022 $/m²) 62,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 437 966 $ Poids 43 % |
| 9 | 6658, rue des Prismes, Québec 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 519 500 $ (6 945 $/m²) 74,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 451 229 $ Poids 43 % |
| 10 | 2185, rue de l'Alliance, Québec 2025-08-05 · 963 m · Vendu 507 000 $ (6 525 $/m²) 77,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 866 $ · Ajust. superficie −24 795 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 473 371 $ Poids 41 % |
| 11 | 1941, rue de l'Égalité, Québec 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 379 900 $ (5 321 $/m²) 71,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +33 712 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 372 164 $ Poids 41 % |
| 12 | 6087, rue de Gabare, Québec 2024-11-15 · 459 m · Vendu 188 000 $ (2 582 $/m²) 72,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 673 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 207 087 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.