1318 Rue Paix-Et-Amitie · Québec
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 115,2 m² · constr. 1961 · terrain 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
409452187110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
281274
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027409452187110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6074, rue Vézina, Québec 2026-07-31 · 471 m · Vendu 449 900 $ (4 010 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 410 925 $ Poids 90 % |
| 2 | 2351, avenue Lapierre, Québec 2026-06-26 · 542 m · Vendu 550 000 $ (4 622 $/m²) 119 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 493 154 $ Poids 86 % |
| 3 | 13873, rue Longchamps, Québec 2026-07-17 · 561 m · Vendu 195 000 $ (1 766 $/m²) 110,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 181 689 $ Poids 84 % |
| 4 | 13 460, rue de Capella, Québec 2026-08-03 · 670 m · Vendu 545 000 $ (4 884 $/m²) 111,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 290 $ Poids 81 % |
| 5 | 6211, rue des Feuillus, Québec 2026-05-19 · 674 m · Vendu 580 000 $ (5 052 $/m²) 114,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 324 $ Poids 80 % |
| 6 | 6381, rue Vézina, Québec 2026-04-15 · 414 m · Vendu 515 000 $ (4 127 $/m²) 124,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 474 901 $ Poids 80 % |
| 7 | 2523, rue Degas, Québec 2026-03-31 · 269 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +26 650 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 017 $ Poids 78 % |
| 8 | 1318, rue Paix et amitié, Québec 2025-08-18 · 2 m · Vendu 435 000 $ (3 776 $/m²) 115,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 77 % |
| 9 | 2417, rue du Cuir, Québec 2026-06-26 · 654 m · Vendu 451 700 $ (4 206 $/m²) 107,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 696 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge −45 170 $ | 428 628 $ Poids 76 % |
| 10 | 2255, rue des Belles-de-Nuit, Québec 2026-05-25 · 749 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 560 893 $ Poids 74 % |
| 11 | 6286, rue Vézina, Québec 2025-07-14 · 276 m · Vendu 387 000 $ (3 336 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 367 383 $ Poids 70 % |
| 12 | 5920, rue René-Auclair, Québec 2026-06-16 · 856 m · Vendu 505 000 $ (4 244 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 452 805 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.